Mengganti Fondasi: Cara Mengganti Alas Balok Di Bawah Rumah Kayu Tua Dengan Tiang Pancang Dengan Bangunan Ke Atas, Opsi Untuk Mengubah Alas Tiang Menjadi Alas Strip

2024 Pengarang: Beatrice Philips | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-01-18 12:15

Seiring waktu, fondasi apa pun dapat rusak atau hancur total. Deformasi alas menyebabkan banyak konsekuensi yang tidak diinginkan: distorsi rumah, kemacetan jendela dan pintu, munculnya retakan pada material. Penggantian, pemulihan, dan penguatan fondasi di bawah rumah kayu membantu memperpanjang umur struktur secara signifikan, serta menghindari konsekuensi negatif yang tercantum.

Kami merekomendasikan:

Pekerjaan apa pun dengan yayasan dari perusahaan GLAV-SVAI

Situs: glav-svai.ru

Panggilan gratis di Rusia: 8 (800) 70-70-988

Tipe dasar

Terlepas dari jenis fondasi untuk rumah kayu apa yang akan dipilih, itu harus sepenuhnya mengatasi fungsi-fungsi berikut:

• dengan semua beban yang terkait dengan pergerakan tanah musiman, misalnya, penurunan tanah;
• itu harus menjaga stabilitas dan tidak mengubah posisi horizontal selama seluruh periode konstruksi dan pengoperasian bangunan;
• itu harus menjamin waterproofing struktur selama banjir, dan juga melindungi bahan dari efek air tanah.

Karakteristik pondasi juga dipengaruhi secara langsung oleh faktor-faktor seperti:

• kedalaman pembekuan musiman dan terjadinya lapisan tanah;
• tingkat air tanah;
• tinggi rata-rata banjir musim semi di lokasi.

Tergantung pada bahannya, jenis alasnya adalah batu (puing-puing, batu bata, balok), serta beton bertulang cor dan tiang pancang (pada asbes-semen atau pipa logam).

Dengan desainnya, alasnya bisa berbentuk kolom, pita atau tumpukan.

Fitur-fiturnya adalah sebagai berikut:

• Pondasi strip dianggap sebagai opsi yang paling andal dan tahan lama, yang dapat memuluskan beberapa kesalahan perhitungan yang dibuat selama proses konstruksi. Namun, agak sulit untuk memasang alas seperti itu.
• pondasi kolom ini sedikit lebih mudah dan lebih murah untuk dibuat daripada kaset. Namun, jika di lokasi tanah cenderung menggembung, menyusut atau banjir, maka lebih baik memilih jenis pondasi yang berbeda.
• Pondasi tiang bagus untuk tanah bergerak ringan. Namun, konstruksinya memerlukan penggunaan tiang pancang khusus dan pelaksanaan pekerjaan bor, yang mungkin tidak dilakukan di semua area.

Aturan konstruksi

Tape

Fondasi semacam itu terbuat dari batu bata, blok cinder, batu puing, blok beton bertulang atau monolit. Itu harus berjalan dalam jalur kontinu di bawah semua struktur bangunan. Ini untuk memastikan bahwa berat didistribusikan secara merata di seluruh permukaan alas. Peletakan dilakukan menggunakan mortar semen-pasir, ketinggian pondasi harus dari 50 hingga 80 cm, sementara 30 cm harus jatuh pada bagian yang terkubur, dan 20-50 - di atas tanah.

Jika situs sangat tenggelam, maka bagian bawah tanah dapat dibuat lebih tinggi.

Untuk mengencangkan mahkota rumah kayu, batang berulir atau sudut samping dipasang di fondasi. Kemudian kisi-kisi tulangan, batang logam halus, kawat besi tebal atau pipa kecil dipasang. Kisi diletakkan di bagian bawah parit yang disiapkan sebelumnya dalam dua baris pada jarak sekitar 10 cm dari bekisting, sedangkan jarak antara batang harus sekitar 50 cm. Batang harus diikat bersama dengan mengelas atau mengikatnya dengan kabel.

Tergantung pada kedalaman kejadian, dapat berupa:

• terkubur dalam - untuk struktur bertingkat besar;
• dangkal - untuk rumah kayu satu lantai;
• dangkal - untuk bangunan luar ringan.

kolom

Jenis pondasi ini dipilih jika lapisan atas tanah di lokasi tidak dapat memberikan dukungan yang andal untuk pondasi strip. Tiang-tiangnya terbuat dari batu bata, balok, atau beton bertulang. Lebarnya harus sekitar 20-30 cm lebih dari ketebalan dinding rumah, dan tingginya harus 3 kali lebarnya. Sebagian besar tinggi tiang biasanya jatuh pada bagian atas tanah.

Jarak antara pilar pondasi di sekeliling rumah harus 2-2,5 meter, sementara mereka harus dipasang di bawah sudut terbuka atau tertutup rumah, persimpangan dan konvergensi dinding internal.

Teknologi untuk mendirikan dasar kolom untuk rumah kayu melibatkan beberapa tahap:

• pembuatan tata letak pilar;
• persiapan parit di sekeliling rumah;
• beton lubang;
• pemasangan pin dan sudut untuk memasang mahkota pertama;
• meletakkan lapisan kedap air pada bagian pilar.

Bagian atas tiang pondasi dihubungkan oleh balok beton bertulang horizontal yang membentuk dasar rumah.

Tumpukan

Basis serupa dapat dipasang kapan saja sepanjang tahun. Ini sangat ideal untuk memindahkan tanah, cepat dan murah untuk dipasang. Ada dua jenis pondasi tiang pancang.

Bosan

Untuk memasangnya, Anda perlu mengebor beberapa lubang di tanah dengan diameter sekitar 20 cm pada jarak 2 m dari satu sama lain. Pada saat yang sama, penting untuk memasang tiang pancang di sudut terbuka dan tertutup dari perimeter bangunan, titik konvergensi dan persimpangan dindingnya. Maka perlu untuk menurunkan pipa semen asbes dengan ukuran yang sesuai ke dalam lubang yang disiapkan dan menyelaraskan ketinggian pipa dengan parameter yang diperlukan. Setelah itu, tiga batang tulangan harus diturunkan ke dalam pipa dan semuanya harus dituangkan dengan beton. Tetap hanya memasang batang dan jangkar berulir di ujung atas struktur.

Sekrup

Desainnya melibatkan pemasangan tiang pancang ke tanah hingga kedalaman yang dibutuhkan. Tiang pancang dapat berupa sekrup, terbuat dari pipa besi dengan kepala, bilah dan ujung.

Penghancuran

Latihan menunjukkan bahwa dari semua opsi yang terdaftar untuk fondasi, pangkalan kolumnar lama paling sering dihancurkan. Masalah dengan fondasi dibuktikan dengan distorsi dinding, kesulitan membuka pintu dan jendela, penyumbatan satu sisi rumah ke arah tertentu.

Penyebab

Di bawah ini adalah beberapa kasus paling umum yang menunjukkan masalah dengan yayasan.

• Kerusakan yang kuat dari struktur lama . Ini dibuktikan dengan runtuhnya pasangan bata dan batu bata, kayu busuk dan cacat lainnya.
• Penghancuran pilar pendukung … Jika setidaknya salah satu pilar patah, maka struktur bangunan dapat berubah bentuk. Karena itu, ini tidak boleh dibiarkan - perlu segera mengambil tindakan yang tepat.
• Ketidaksejajaran tumpukan yang terlihat . Ini dapat terjadi karena perhitungan yang salah dan kesalahan konstruksi.
• retak dan keripik di dasar strip. Pelanggaran terhadap soliditas alas dapat menyebabkan distorsi rumah.
• Menurunkan rumah kayu ke tanah … Ini biasanya terjadi setelah beberapa dekade beroperasi.

Konsekuensi ini dapat memanifestasikan dirinya sebagai akibat dari kesalahan dalam konstruksi fondasi atau kebobrokannya.

Penentuan derajat

Jika Anda menemukan setidaknya satu dari alasan ini, Anda harus memikirkan untuk memperbaiki atau mengganti fondasi. Tetapi pertama-tama, Anda perlu mengundang seorang spesialis sehingga ia menarik kesimpulan yang akurat tentang perlunya pekerjaan seperti itu, dan juga menjelaskan bahwa lebih bijaksana untuk mengulang dasar bangunan lama atau membangun yang baru.

Kapan perbaikan hanya diperlukan?

Penggantian total fondasi di bawah rumah kayu yang berdiri adalah prosedur yang agak radikal, memakan waktu, dan mahal. Oleh karena itu, Anda harus secara teratur memeriksa kondisi alas untuk menghindari masalah serius, karena jauh lebih mudah, lebih cepat, dan lebih murah untuk memperbaiki bahan. Misalnya, jika retakan kecil ditemukan di fondasi, maka cukup untuk mengisinya dengan semen untuk menghindari kerusakan lebih lanjut.

Jika rumah itu terlihat miring, dan alasnya telah melanggar integritasnya, maka perubahan totalnya akan diperlukan.

Perbaikan dan penguatan pondasi dilakukan dalam kasus di mana:

• tingkat penurunan bangunan lebih tinggi dari norma yang diizinkan;
• ada kebutuhan untuk membangun lantai dua;
• struktur terus-menerus terkena getaran.

Penguatan dilakukan dengan memasang micropiles, penyemenan, memperbarui bata, memperluas sol rumah dan dengan cara lain yang tersedia. Manipulasi semacam itu akan membantu menghilangkan retakan yang muncul dan mendistribusikan beban secara merata di pangkalan saat rumah berdiri.

Bagaimana cara menggantinya sepenuhnya?

Jika fondasi lama telah banyak melorot dan tidak dapat lagi memenuhi fungsinya, itu harus diganti sepenuhnya dengan yang baru.

Caranya

Di bawah ini adalah beberapa cara untuk merekonstruksi fondasi.

Kosmetik . Metode ini tidak memerlukan biaya moneter yang besar, oleh karena itu yang paling terjangkau. Ini melibatkan penggantian bagian pondasi yang rusak atau busuk dengan elemen kayu. Namun, metode ini tidak cocok untuk mengganti basis penuh.

• Dengan pembongkaran dinding . Ini adalah proses yang sangat melelahkan, karena Anda harus membongkar dinding sepenuhnya. Namun, setelah itu akan mudah untuk sepenuhnya mengganti fondasi pelat.
• Dengan pembongkaran pangkalan . Opsi ini melibatkan pembongkaran mahkota bawah struktur untuk memperbaiki sepenuhnya dan efisien atau mengubah fondasi rumah kayu sepenuhnya.

Pemilihan dasar

Untuk mengganti alasnya, bahan yang sama digunakan dari mana fondasi lama dibuat. Misalnya, dasar beton akan membutuhkan beton dan tulangan.

Persiapan dan perlengkapan

Sebelum mulai bekerja, Anda perlu menyiapkan semua alat yang diperlukan. Untuk membangun kembali fondasi rumah kayu dengan tangan Anda sendiri, Anda akan membutuhkan potongan, palu godam dan baji, serta dongkrak untuk mengangkat alas, palang, balok, dan bahan lainnya.

Jika penggantian pelat beton tidak dapat dipulihkan secara manual, maka perlu menggunakan peralatan khusus untuk bekerja . Secara khusus, dongkrak hidrolik cocok, yang mampu mengangkat beban hingga 10 ton. Mobil semacam itu dapat disewa dari perusahaan khusus.

Anda juga akan membutuhkan balok, batu bata, dan balok yang kuat untuk konstruksi penyangga sementara, serta papan untuk peletakan. Dan agar tidak ada masalah dengan menaikkan mahkota, Anda perlu menggunakan pelat baja dengan ketebalan lebih dari 5 mm.

Teknologi dan tahapan

Pertama, Anda perlu melakukan pemindahan semua furnitur dari rumah dan mempersiapkan fakta bahwa pekerjaan mengganti fondasi akan memakan waktu setidaknya 6 minggu, tergantung pada kecepatan pengaturan solusi beton.

Pekerjaan dibagi menjadi beberapa tahap

• Pemasangan jack . Mereka harus ditempatkan di area alas yang kokoh dan digunakan dengan kecepatan yang seragam untuk menghindari kerusakan pada mahkota rumah.
• Menaikkan struktur . Hal ini diperlukan untuk menaikkan dinding 6 cm lebih tinggi dan menghilangkan elemen yang aus. Pertama-tama perlu membuat penyangga dari balok, merawat masing-masing dengan antiseptik. Di tempat alas baru, Anda perlu mengisi kerikil 10 cm. Penting untuk menaikkan struktur secara bertahap: tidak lebih dari 2 cm pada satu waktu di setiap sisi. Setelah setiap pendakian, perlu untuk memperbaiki posisi rumah dengan bantuan penyangga kayu.

• Menghapus materi lama . Batu bata yang rusak dibongkar menggunakan linggis dan pahat. Jika fondasi telah mempertahankan integritasnya di beberapa tempat, maka itu ditinggalkan.
• Pemasangan pondasi baru . Pertama-tama, perlu menyiapkan parit, yang kedalamannya akan lebih dalam dari yang sebelumnya. Bantalan pasir dituangkan di bagian bawahnya, kemudian sangkar penguat dan bekisting untuk waterproofing dibuat.

Setelah itu, Anda bisa mulai menuangkan larutan beton. Ini akan mengeras dalam waktu sekitar 2 minggu. Setelah waktu ini, papan dan penyangga sementara ditempatkan di bagian pertama pangkalan. Bingkai setiap bagian berikutnya diikat dengan tulangan.

Tahap akhir pekerjaan adalah pemasangan rumah di atas fondasi baru. Balok sementara yang dipasang dilepas.

Penting untuk mengikuti aturan dan urutan tahapan pekerjaan - maka itu akan memperbaiki atau mengganti fondasi dengan benar di bawah rumah kayu.