Memperkuat Fondasi: Memperkuat Dengan Tangan Anda Sendiri Untuk Rumah Pribadi, Bagaimana Memperkuat Dan Memperkuat Dasar Bangunan Tua, Apa Yang Harus Dilakukan Jika Alasnya Retak

2024 Pengarang: Beatrice Philips | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-01-18 12:15

Karena tidak adanya pemeliharaan preventif terjadwal untuk waktu yang lama atau di bawah pengaruh beban tinggi, penghancuran fondasi dimulai. Jika dindingnya cukup kuat, maka pemilik rumah memutuskan untuk memperbaiki alasnya dengan tangan mereka sendiri. Hal ini memungkinkan untuk memperpanjang umur operasional dan menghemat uang.

Penguatan fondasi rumah pribadi dilakukan dengan beberapa cara, yang sebagian besar tidak memerlukan pengetahuan khusus dan kemampuan teknis. Pembangun profesional perlu dilibatkan hanya dalam beberapa kasus sulit.

Fitur dan persiapan

Penguatan pondasi harus dilakukan dalam dua kasus: ketika tanda-tanda deformasi struktur terdeteksi dan, jika direncanakan untuk menambah lantai. Sebelum memulai pekerjaan, perlu untuk menganalisis dengan cermat kondisi rumah, menilai tingkat kehancuran fondasi atau kemungkinan kerusakan dalam waktu dekat, dan hanya setelah itu mulai memperkuat pekerjaan.

Menetapkan alasan

Sebagai aturan, para profesional dengan peralatan khusus diundang untuk mengidentifikasi cacat. Tetapi Anda dapat melakukan pekerjaan itu sendiri jika Anda menilai semua alasan dengan benar dan mengikuti panduan langkah demi langkah untuk meningkatkan kekuatan fondasi. Dalam kasus apa pun Anda tidak boleh mengabaikannya saat mendeteksi cacat, jika tidak, penggantian pondasi yang tak terhindarkan akan sangat mahal di masa depan.

Dimungkinkan untuk menentukan tahap utama kehancuran dengan beberapa tanda yang jelas atau tersembunyi.

Tanda-tanda yang jelas mudah dikenali dengan mata telanjang dan termasuk:

• area cacat di permukaan lantai;
• perubahan tingkat tanah dan pembentukan lubang pembuangan di sekitar pangkalan;
• munculnya cacat pada kelongsong eksterior rumah atau kehancurannya;

• terjadinya retakan pada ruang bawah tanah dan dinding;
• kerusakan lokal kecil dalam struktur itu sendiri dan di daerah yang berdekatan.

Lebih sulit dengan cacat yang tidak terlihat, di sini Anda akan membutuhkan peralatan khusus . Namun demikian, jika setidaknya ada sesuatu yang membuat Anda khawatir, misalnya, bagian dari plester dekoratif pada alas atau fasad telah terkelupas atau tanah di sekitar rumah sedikit mereda, undang spesialis. Dengan demikian, Anda akan melindungi diri dari konsekuensi yang lebih parah. Para ahli akan segera menentukan penyebabnya dan menyarankan cara untuk menghilangkannya. Dan jika Anda mau, Anda dapat memperbaiki masalahnya sendiri.

Ada banyak penyebab rusaknya pondasi sebuah rumah.

Yang utama adalah:

• perhitungan beban yang awalnya salah di pangkalan;
• pekerjaan tanah skala besar di dekatnya;
• pelanggaran teknologi konstruksi pondasi;
• pembekuan tanah;
• kualitas kedap air yang rendah dari alas atau ketidakhadirannya;

• penghematan berlebihan pada konstruksi, misalnya, penggunaan bahan bangunan berkualitas rendah;
• perubahan sifat tanah sejak pembangunan gedung;
• getaran konstan (rumah itu terletak di dekat rel kereta api);
• pengoperasian struktur yang tidak tepat (kurangnya pemanasan di musim dingin);
• peningkatan tekanan pada fondasi karena pembangunan kembali rumah atau rekonstruksinya;
• drainase yang hilang atau tidak dilakukan dengan benar.

Selain semua hal di atas, dampak lingkungan mempengaruhi: fluktuasi kecil di bawah permukaan, pemanasan mendadak, fluktuasi suhu, hujan yang sangat lama dan salju dalam jumlah besar. Akibatnya, tingkat air tanah naik, dan proses naiknya tanah muncul.

Bagaimanapun, tidak mungkin untuk memprediksi semua konsekuensi bencana dari keruntuhan alami, tetapi perlu untuk menghitung risiko bahkan pada tahap desain rumah.

Analisis kerusakan

Bagaimana pondasi akan diperkuat lebih tergantung pada jenis tanah. Tanah apa yang berlaku di situs harus ditentukan terlebih dahulu.

Anda juga perlu melakukan sejumlah prosedur penelitian yang akan membantu menentukan karakteristik pekerjaan:

• Pertama, ada baiknya memeriksa fondasi lama - struktur, kedalaman, bahan yang digunakan.
• Kemudian melakukan survei overhead. Ini memungkinkan untuk menetapkan beban di atas fondasi, mendeteksi distorsi dan retakan.

Pondasi lama mana pun hanya akan semakin kuat seiring waktu.

Apakah itu layak untuk diperkuat dapat ditentukan dengan kriteria berikut:

• Rumah telah menetap lebih dari nilai yang diizinkan.
• Beban pada pondasi meningkat.
• Sumber getaran kuat muncul di dekat gedung atau di dalamnya.

Untuk memperkuat fondasi rumah dengan tangan Anda sendiri, perlu untuk menentukan dengan tepat apakah strukturnya telah menyusut. Ini cukup sederhana untuk diterapkan: spidol (suar gipsum) harus ditempatkan di setiap retakan yang terbentuk di atas fondasi. Jika dalam sebulan mereka berubah bentuk, Anda bisa mulai bekerja. Metode untuk memperkuat fondasi cukup beragam, sehingga harus dibagi menjadi beberapa kelompok.

Membongkar pangkalan

Tahap akhir dari pekerjaan persiapan adalah pembongkaran pondasi, yang dapat sebagian atau seluruhnya. Ini adalah tahap penting yang tidak memungkinkan distorsi selama pekerjaan penguatan. Bongkar sebagian. Itu dilakukan dengan memasang penyangga kayu sementara, serta penyangga logam dan kayu.

Pertama-tama, di lantai pertama atau di ruang bawah tanah, bantal penyangga diletakkan pada jarak 1,5-2 m dari dinding, palang penyangga diletakkan di atasnya, dan rak dipasang, yang kemudian harus dihubungkan dengan balok dengan langit-langit dan menggunakan irisan dengan batang penyangga.

Untuk benar-benar membongkar alas, Anda harus memasang randbeams (tali balok logam) . Di bawah barisan pantat tembok bata, di masing-masing dari dua sisi, pukulan dibuat, di mana perlu untuk menempatkan randbalk setiap dua meter dan mengikatnya bersama-sama dengan baut (20-25 mm). Tempat-tempat di mana randbalk terhubung satu sama lain harus dilas dengan pelapis, dan jarak dari dinding ke randbalk harus diisi dengan larutan semen dan pasir.

Di bagian bawah dinding, di dekat tepi atas fondasi, lubang dibuat dalam 2-3 m, di mana balok melintang dimasukkan. Dua bantalan penyangga diatur di bawah setiap balok silang. Basis di bawah bantal harus dipadatkan.

Desain

Sebelum memulai pembangunan proyek perkuatan pondasi, perlu dilakukan survey teknis terhadap struktur, yang antara lain harus mencakup analisis penyebab yang menjelaskan tidak memadainya daya dukung pondasi dan tanah pondasi. Pemeriksaan teknis dilakukan secara komprehensif. Setiap survei dimulai dengan tinjauan terhadap desain yang tersedia dan dokumen eksekutif mengenai bangunan itu sendiri dan wilayah di mana ia berada.

Pemeriksaan rumah (baik di atas tanah maupun di bawah tanah) meliputi:

• penentuan skema pengaturan bersama dari struktur pendukung utama elemen struktur;
• pekerjaan pengukuran;

• pemeriksaan teknis struktur, termasuk pondasi;
• penetapan sifat fisik dan mekanik bahan bangunan dan tanah;
• penetapan beban terencana dan nyata;
• deteksi cacat dan alasan kemunculannya (misalnya, fondasi pecah dan retakan terjadi di sepanjang dinding).

Selain itu, untuk melengkapi gambar pada tahap pra-desain, hasil deformasi dan pemantauan geodetik mungkin diperlukan.

Jenis dan metode utama

Penguatan pondasi dapat dilakukan dengan berbagai metode tergantung dari tingkat kerusakan pondasi, material dan banyak faktor lainnya. Selain itu, penyebab kehancuran struktur tidak sedikit.

Dari pelapukan

Perlindungan pondasi dari pelapukan dilakukan selama pelapukan kimia dan fisik dari bahan pondasi, ketika pasangan bata secara dangkal dipengaruhi oleh proses pelapukan, dan tidak ada retakan pada pondasi. Biasanya, ini terjadi jika fondasinya terbuat dari batu bata atau puing-puing, yang memiliki kekuatan dan ketahanan air yang rendah.

Pelapukan kimia dapat terjadi dengan stabilitas semen yang tidak memuaskan atau zat yang ditambahkan ke pengikat terhadap pengaruh lingkungan yang agresif.

Untuk mengembalikan permukaan pondasi, gunakan gunning (plesteran dengan larutan semen) di sepanjang permukaan sisi pondasi yang dibersihkan (dipersiapkan) atau gunning di sepanjang jaring baja yang dipasang pada permukaan lateralnya.

Jika proses pelapukan telah menutupi seluruh ketebalan pondasi, maka perlu untuk menyemen pasangan bata, sehingga memperkuat pondasi yang ada, atau memperkuat pondasi dengan klip, mengembalikan daya dukung pondasi.

Kekuatan karena pelebaran

Metode ini cukup sulit dilakukan dengan tangan Anda sendiri, tetapi beberapa orang dapat menyelesaikan masalah ini. Solnya adalah bantalan beton bertulang yang menopang alas. Pertama-tama, perlu untuk menandai fondasi setiap 2,5-3 meter, gali tanah di sisi alas dan di bawahnya.

Letakkan screed yang diperkuat di bawah fondasi, isi dengan mortar, yang harus didistribusikan secara merata, dan singkirkan gelembung udara . Ini membutuhkan vibrator beton. Di samping, sol harus dinaikkan sekitar 15 cm di atas alas.

Dapat disuntikkan

Memperkuat fondasi dengan cara injeksi adalah salah satu metode paling inovatif. Itu tidak akan berhasil dengan tangan Anda sendiri. Untuk menerapkan metode ini, diperlukan peralatan khusus. Inti dari teknologi ini terletak pada kenyataan bahwa sumur dengan diameter 16-24 cm dibor dari sisi yang berbeda di fondasi pada sudut (sekitar 45), diameter dipilih tergantung pada kondisi. Kedalaman sumur bervariasi tergantung pada karakteristik tanah. Untuk penguatan dasar rumah yang lebih andal, disarankan untuk mengebor lapisan tanah yang keras. Setelah itu, sumur diisi dengan larutan.

Tiang bor yang terbuat dari tulangan ditempatkan di sumur yang diisi dengan larutan . Campuran semen atau beton dituangkan ke dalamnya di bawah tekanan 1-3 MPa. Proses ini disebut sebagai "pengujian tekanan sumur".

Akibatnya, tanah menjadi padat, ukuran tumpukan meningkat 5-10%. Kejenuhan tanah dengan semen atau mortar beton memungkinkan untuk mengisi rongga dan pori-pori, memperkuat area yang lemah. Setelah dibekukan, mortar memperdalam fondasi dan meningkatkan daya dukung.

Teknologi shotcrete

Sebagai hasil dari menggunakan metode di atas, Anda mendapatkan:

• memperkuat tanah di bawah rumah;
• perkuatan tambahan pondasi dengan tiang pancang beton bertulang.

Penguatan menggunakan teknologi shotcrete adalah pilihan ideal untuk memulihkan dasar rumah bata. Sangat sulit untuk mengimplementasikan pekerjaan seperti itu dengan tangan Anda sendiri, lebih baik untuk mempercayakannya kepada spesialis.

Jika Anda yakin bahwa Anda dapat mengatasinya sendiri, maka Anda perlu:

• pons;
• instalasi untuk menerapkan campuran beton atau mortar (gunning gun);
• semen, kerikil dan pasir;
• sekop.

Penguatan fondasi dilakukan dalam 2 tahap: awalnya, pekerjaan dilakukan dari satu sisi alas dan hanya setelah seminggu mereka beralih ke sisi yang berlawanan. Jeda sementara seperti itu memungkinkan untuk memperkuat struktur sebanyak mungkin.

Area yang akan ditangkap harus memiliki panjang minimal 2,5 m. Sebuah parit dengan lebar 2 m dan kedalaman 1,5 m digali, pasangan bata yang dibebaskan dari tanah dibersihkan, dan dibuat takik di atasnya, sedalam sekitar 1,5 cm.

Anda juga dapat menerapkan bingkai di atas kepala yang terbuat dari batang penguat (jika Anda perlu menambah jumlah lantai bangunan).

Solusi beton dibuat dengan mencampurkan semen, pasir, kerikil dan air, dan menggunakan pistol semprot itu diterapkan ke fondasi, mengisi semua retakan dan celah. Penguatan menggunakan teknologi shotcrete adalah salah satu skema penguatan yang optimal, karena secara signifikan meningkatkan tidak hanya daya dukung alas, tetapi juga ketahanan kelembabannya.

Tumpukan

Penguatan dengan tumpukan yang ditekan

Ada keadaan di mana pengeboran sumur tidak layak karena sifat tanah, kondisi rumah, atau larangan bekerja yang disertai dengan getaran dan kebisingan. Dalam situasi seperti itu, tiang pancang dipraktikkan. Penguatan fondasi rumah bata dapat dilakukan hanya dengan bantuan tumpukan seperti itu.

Teknologi tiang pancang dan tiang bor sangat mirip . Perbedaannya adalah bahwa dalam kasus kami, tumpukan yang sudah jadi digunakan, mereka tidak perlu dituangkan dengan beton dengan tangan kami sendiri.

Penggunaan pondasi tiang pancang seperti itu memungkinkan, jika perlu, untuk memindahkan beban sepenuhnya ke pondasi baru.

Tumpukan sekrup

Penguatan dasar rumah dengan tiang pancang berbeda dengan penggunaan tiang pancang yang telah dijelaskan di atas karena setelah memasang tiang pancang ke dalam tanah, posisinya tidak dapat lagi diatur.

Akibatnya, dua teknologi digunakan:

• " Banteng " - 2 tiang miring disekrup dari tepi yang berbeda dari strip pondasi. Untuk memungkinkan akses dari dalam gedung, lantai harus dibongkar di beberapa tempat, selotip diperas oleh tumpukan dan tidak akan melorot.
• Metode amplifikasi klasik - dalam MZLF (pondasi strip dangkal). Melalui lubang yang dibuat dengan bor berlian, tumpukan disekrup secara vertikal dari kedua tepi (sedekat mungkin dengan dinding rumah), rumah diangkat dengan dongkrak, balok-I atau saluran ditempatkan di dalam lubang, ujung-ujungnya di antaranya dilas ke tiang pancang.

Dengan bantuan pasang surut atau klip

Dengan menggunakan teknologi ini, pondasi dapat diperkuat dengan cara pasang surut, jaket beton bertulang atau klip.

Penguatan melalui pasang surut

Metode penguatan ini relevan untuk fondasi yang terbuat dari puing-puing atau batu bata.

Prosedur:

• Pasang surut beton bertulang digunakan sebagai pengganti kerangka tulangan. Mereka harus dipasang dari 2 sisi dan diperas agar bagian atasnya tidak menyentuh dinding, dan segmen bawahnya berlawanan.
• Selanjutnya, Anda perlu memperbaiki struktur dengan jack dan screed, menggali parit dengan pegangan hingga 2 meter.
• Ruang antara pasang surut dan dinding diisi dengan mortar.

Penguatan dengan klip

Metode ini terdiri dari konstruksi beton bertulang atau sangkar beton di sepanjang fondasi usang, yang dihubungkan ke fondasi lama dengan mengebor saluran di tanah dan meletakkan balok atau tulangan beton bertulang. Ini secara signifikan meningkatkan daya dukung fondasi; juga, karena peningkatan area pendukung, penurunan bangunan berkurang. Klip beton bertulang dibagi menjadi struktur melebar dan vertikal. Dalam bingkai yang melebar, segmen bawah dibawa keluar melewati batas kontur utama dinding pada jarak yang sama dengan ketebalannya.

Pemasangan dudukan beton bertulang dilakukan dengan urutan sebagai berikut:

• Parit digali di sepanjang kontur pondasi, lebar 2-5 meter dan dengan kedalaman yang sama dengan kedalaman pondasi.
• Fondasi dibersihkan dari tanah, dan lubang untuk batang penguat dibor di dalamnya dalam pola kotak-kotak.

• Batang dengan diameter 15 hingga 20 mm didorong ke dalam lubang ini sehingga menonjol dari dinding alas sebesar 20-25 cm.
• Di ujung batang, bingkai loop ganda yang terbuat dari tulangan dibangun, di mana lembaran logam dipasang dengan pengelasan, yang memainkan peran bekisting untuk menuangkan beton dengan solusi.
• Sebuah solusi dipompa ke bagian dalam bekisting, setelah itu parit yang digali di sekelilingnya ditutup dengan tanah.

Metode penguatan alas dengan jaket beton bertulang juga digunakan. Desain ini berbeda dari penahan hanya pada area di sekitar fondasi: penahan menutup sepanjang kontur fondasi, dan kemeja dipraktikkan untuk memperkuat beberapa area yang rusak.

Memperkuat dasar strip

Dasar dari sebagian besar rumah pribadi adalah fondasi tipe strip. Sifat dasar tersebut memiliki kemampuan teknis untuk secara lokal melebihi beban yang diizinkan oleh standar. Pondasi jenis ini mampu mengalami pengangkatan tanah secara lokal. Semua jenis pondasi dibangun di atas batu puing tempat tidur. Ketika mengendap, penting untuk menghentikan proses ini tepat waktu.

Untuk memperkuat fondasi strip, lubang digali pada sudut 35 derajat di dekat pangkalan . Kedalamannya harus mencapai tingkat pasangan batu tempat tidur. Kemudian sebuah pipa ditempatkan di lubang gali, yang diameternya 150-200 mm. Dengan bantuan pipa, mortar beton dengan kandungan semen rendah dan kandungan batu pecah atau kerikil (beton ramping) yang tinggi dituangkan.

Pengisian berlanjut sampai tanah benar-benar jenuh . Pada tahap ini, semua pekerjaan harus dihentikan selama dua jam. Selama periode ini, perlu untuk mengamati perilaku tanah mengenai kejenuhannya dengan larutan. Jika solusinya mulai keluar, maka pengisian lubang harus dilanjutkan setelah beberapa hari. Menurut praktiknya, untuk kejenuhan mutlak tanah, diperlukan dua atau tiga pengulangan proses. Pemantauan situasi diimplementasikan melalui beacon. Jika ada sedikit perubahan dalam posisi mereka, mereka melanjutkan ke tahap berikutnya.

Parit selebar 200-350 mm menetes di sepanjang kontur alas. Di sisi luar dan di bawahnya, struktur papan sedang didirikan, mirip dengan bekisting. Pin penguat dipalu ke pangkalan, dan jala yang diperkuat dipasang padanya. Solusi beton dituangkan ke dalam struktur yang dihasilkan, di mana ada pengisi dari fraksi kerikil halus dan kerikil. Struktur seperti itu akan secara signifikan memperkuat sudut rumah ini dan menyebarkan beban secara merata di bidang horizontal, yang akan menghentikan proses penyelesaian rumah.

Penyemenan

Perbedaan antara sementasi (injeksi) adalah bahwa dengan itu, tabung berlubang dipasang di rongga dasar. Sebagai aturan, metode ini digunakan untuk dasar puing, di mana ada banyak rongga. Aksesibilitas teknik ini dicapai karena rongga antara puing-puing dan batu bata diisi dengan mortar semen, dan retakan kecil ditutup. Tabung berongga dipasang sedemikian rupa sehingga melampaui sangkar lebih dari 40 cm dan harus diperbaiki dengan solusi.

Untuk mengisi rongga tabung, semen dengan kepadatan lebih rendah dituangkan ke dalamnya daripada untuk kandang . Pekerjaan harus dilakukan dengan cara yang ditentukan: pertama Anda perlu membuat klip, dua hari kemudian, ketika mengeras, perlu untuk mengisi tabung yang disediakan terlebih dahulu. Sementasi hanya mungkin jika alasnya telah mempertahankan daya dukungnya.

Dalam kasus di mana, sebagai akibat dari pelapukan dan gangguan pada pasangan bata pondasi, retakan telah terbentuk di bagian pondasi atas bangunan, pengisian biasa dari retakan terbuka dengan mortar semen mungkin tidak memenuhi persyaratan. Maka direkomendasikan untuk meningkatkan kekuatan struktur dengan tindakan konstruktif lainnya.

Saran ahli

Memikirkan pertanyaan tentang bagaimana memperkuat fondasi rumah, faktor-faktor berikut harus diperhitungkan:

• Anda dapat mengurangi tekanan pada fondasi rumah kayu tua dengan menurunkan tingkat kenaikan tanah. Untuk ini, bantal pasir didirikan di bawah alas, dan sabuk tanah liat ditempatkan di sekitarnya.
• Mobilitas tanah akan berkurang secara signifikan jika sistem drainase ditempatkan di sekitarnya. Ini akan meningkatkan kepadatan tanah, sehingga meningkatkan kekuatan dasar.

• Pemanasan ruang bawah tanah dan fondasi akan secara signifikan memperlambat proses penghancuran dan meningkatkan masa pakai.
• Menyegel persimpangan area buta akan melindungi alas dari presipitasi. Dimungkinkan untuk mengurangi jumlah kelembaban yang menembus ke dalam tanah di sekitar fondasi melalui sistem talang air yang terletak di atap.

Untuk memperkuat fondasi dengan benar, Anda perlu mempertimbangkan saran dari spesialis berpengalaman. Mereka merekomendasikan untuk membuat pilihan metode penguatan, tergantung pada keadaan bangunan, kemampuan rekonstruksi dan karakteristik struktur. Selain itu, perlu diperhatikan kondisi air tanah.

Jika kerusakannya kecil, dan endapan alasnya selesai, maka Anda dapat membatasi diri untuk mengisi retakan dengan larutan semen . Dalam kasus penyusutan parah, perlu untuk menghilangkan penyebab kemunculannya. Secara khusus, jika deformasi pondasi dipicu oleh pencucian tanah, maka mortar semen harus dipompa ke dalam rongga yang terbentuk. Sumur dibuat di dasar rumah dan diisi dengan larutan di bawah tekanan tinggi. Lapisan seperti itu dengan sempurna memperkuat alas dan memiliki sifat kedap air.

Untuk memperkuat pondasi strip dangkal (MZLF), para ahli menyarankan untuk menggunakan tumpukan injeksi sekrup, bor atau bor. Jika tidak ada peralatan untuk pengeboran dan injeksi, maka pekerjaan harus dilakukan secara manual.

Untuk melakukan ini, tanah digali di area bermasalah atau di sekeliling seluruh fondasi bangunan. Parit diisi dengan batu atau beton in-situ. Perlu untuk menutup retakan di rumah, terutama dengan kunci bata, setelah proses penyelesaian stabil. Jika rumah belum duduk, suar dipasang di tempat-tempat di mana rumah atau fondasi retak untuk menentukan waktu penyelesaian presipitasi.

Setiap metode penguatan pondasi dikembangkan secara individual, dengan mempertimbangkan hasil inspeksi dan informasi desain . Pemilik konstruksi perumahan pribadi perlu mengingat bahwa pekerjaan penguatan dapat dilakukan sendiri hanya setelah pemeriksaan menyeluruh, memperoleh hasil pemeriksaan dan semua kesimpulan yang diperlukan.